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新房装修太费钱？贵阳这套二手房拎包入住，装修花了 30 万，现在直降 5 万

发布人：贵阳得右房产买卖交易咨询有限公司发布时间：2025-08-14 15:16:31浏览：211 次

新房装修的繁琐与高昂成本，让不少购房者望而却步 —— 从设计、选材到施工，不仅要投入十几万甚至几十万的费用，还要耗费大量时间和精力监工，稍有不慎还可能踩坑。而今天要推荐的这套贵阳二手房，不仅能让你省去装修的烦恼，还藏着实实在在的优惠：房东当初装修花了 30 万，如今为了快速转手，直降 5 万急售，真正实现 “拎包入住”，性价比远超同期新房。
一、装修优势：30 万精装品质，省钱又省心
这套二手房位于贵阳 [具体区域，如南明区太慈桥 / 观山湖区世纪城等]，房屋建筑面积约 110 平方米，房东在 2022 年进行了全屋精装修，装修标准达到中高端水平，总花费高达 30 万。从装修细节来看，客厅采用实木地板铺设，搭配轻奢风吊顶和智能灯光系统，营造出温馨大气的氛围；厨房选用一线品牌橱柜、油烟机和燃气灶，台面采用耐用的石英石材质，既美观又实用；卫生间做了干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，还安装了智能马桶和恒温花洒。全屋墙面采用环保乳胶漆，家具家电多为知名品牌，如格力中央空调、海尔冰箱、创维电视等，且保养状况良好，购房者无需额外购置，真正做到 “拎包即住”。相比新房，省去了至少 30 万的装修费和 3-6 个月的装修时间，对于急于入住或预算有限的家庭来说，无疑是绝佳选择。
二、价格优惠：直降 5 万诚意足，成本远低于新房
该房源原本挂牌价为 120 万，考虑到装修成本和急售需求，房东直接降价 5 万，当前挂牌价 115 万。若按同地段新房计算，一套 110 平方米的毛坯房单价约 1.1 万 / 平方米，总价约 121 万，加上 30 万装修费，总成本高达 151 万。而这套二手房总价 115 万，相当于比新房 + 装修的组合节省了 36 万，价格优势十分明显。从首付来看，二手房首付最低 20%，即 23 万左右，而新房首付 30% 约 36.3 万，再加上装修首付（若装修贷款），前期资金压力远超二手房。
三、房屋情况：户型方正 + 房龄新，居住体验佳
房屋为三室两厅两卫的经典户型，南北通透，全明设计，每个房间都有良好的采光和通风。主卧带有独立衣帽间和卫生间，私密性强；次卧和书房空间适中，可根据家庭需求灵活改造，如作为儿童房或老人房。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰小区绿化。小区建成于 2018 年，房龄仅 5 年左右，楼体外观和内部设施都比较新，不存在老房常见的管道老化、墙体渗水等问题。物业管理规范，24 小时安保巡逻，小区内绿化率达 35%，配有儿童游乐区、健身步道等设施，居住舒适度高。
四、区位配套：成熟生活圈，衣食住行全满足
房源所在小区周边配套成熟，步行 10 分钟内可达大型购物中心、连锁超市和农贸市场，日常购物、买菜十分便利。教育资源丰富，周边有 2 所知名小学和 1 所中学，且距离小区仅 1-2 公里，孩子上学方便。医疗方面，附近有社区卫生服务中心和三甲医院分院，为家人健康保驾护航。交通出行便捷，小区门口有 5 条公交线路，距离地铁 [X 号线 XX 站] 约 800 米，步行 10 分钟即可到达，无论是通勤还是周末出游都十分顺畅。此外，周边餐饮、银行、药店等生活配套一应俱全，居住氛围浓厚。
五、交易保障：产权清晰 + 流程快，无额外隐性成本
房东因工作调动需跨省搬迁，急于出手房屋，交易意愿强烈，承诺配合办理过户、贷款等手续，缩短交易周期。房屋产权清晰，无抵押、无查封记录，可通过不动产登记中心查询核实。税费方面，若房屋满足 “满二唯一” 条件，可免征增值税及附加，仅需缴纳 1% 的契税（首套房），按当前总价计算约 1.15 万，远低于新房的税费 + 维修基金成本。
对于不想为装修费心、追求高性价比的购房者来说，这套二手房堪称 “宝藏房源”——30 万精装品质无需二次投入，直降 5 万的价格诚意满满，加上成熟的配套和舒适的居住环境，真正实现 “花更少的钱，住更好的家”。如果你正纠结于新房装修的成本与麻烦，不妨抓住这次机会，实地看房了解详情，让安居梦想快速落地。

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